一位20多岁的中国移民、AusPropertyStrategy创始人Alex Shag表示，在澳大利亚仅拥有一套自住房可能让人“困在中产阶级”。他建议，通过投资价值至少500万澳元的房产，才能实现财务自由，享受舒适退休生活。
Shag告诉《澳大利亚每日邮报》：“仅买自住房可能让人止步于普通生活，缴纳高额税金，借贷能力耗尽，难以再投资房产。”他提出“租金归属”策略：租房居住，将资金投入其他城市的高回报房产。
澳大利亚房价持续上涨，悉尼中位价达150万澳元。Shag认为，带后院的独立屋因土地稀缺更具增值潜力。他建议：“在悉尼，70万至80万澳元的公寓适合自住，但财富增长有限。同等价位可在布里斯班、珀斯或阿德莱德买独立屋，资本增长和租金回报更优。”
2005年，24岁的Shag从中国沈阳移居悉尼，不懂英语的他从房地产公司前台做起，后获会计和工商管理硕士学位。现年44岁的他坦言，早年在悉尼购置的公寓投资失利，促使他转向独立屋投资。“公寓供应量大，土地稀缺的房子增值空间更大。我卖掉公寓专注买房，从未再亏本。”
2011年，他在Kogarah以40万澳元购入两居室公寓，收益一般后吸取教训，转而在悉尼、布里斯班、珀斯和墨尔本投资独立屋。他还为中国买家撰写《澳大利亚房地产战略》，分享投资经验。
Shag建议20多岁开始投资，先追逐资本增长强劲的房产，再转向高租金收益房产，退休时出售部分房产还清债务。他强调：“房产价值而非数量决定财富。500万澳元投资组合可带来每年35万澳元被动收入，足以提前退休。”
Shag生活低调，开2万澳元的丰田卡罗拉或骑摩托车，注重隐私，拒绝透露投资组合规模。他表示：“我投资房产后不再为钱担忧，在澳大利亚各大城市都有买卖经验。”他选择房产的秘诀是关注人口增长和经济多元化的市场：“不只看价格低廉，要看到未来潜力，如就业机会和人口增长。”
Shag建议将租金收入投资于澳大利亚股市ETF，获取7%年回报，称500万至700万澳元净资产可保障舒适生活。投资房产还能提升借贷能力，租金收入视为个人收入的一部分，助力提前退休。无债务房产可提供稳定现金流和未来增值，带来无压力的退休生活。
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