上海青年租房趋势报告发布
张江莘庄前滩最受欢迎
日前，上海市青少年研究中心联合自如租房发布《2025上海青年租房趋势报告》，呈现沪上青年的居住选择。数据显示，2024年沪上租房青年人口呈增长态势，且整租平均租金有所下降，合租则保持稳定。
据分析，整租租金下降受市场供需关系、经济环境变化等因素影响，房东为吸引租客适当降低租金；而合租租金稳定，说明其受众群体广泛且需求相对稳定，青年出于经济成本考虑，对价格敏感，使得合租租金保持在较为平稳的水平。
近年来青年租房渠道发生变化，但线上平台仍是青年租房的主要渠道。2024年，63.05%的沪上租房青年通过专业住房租赁企业自有平台租房；30.29%的沪上租房青年通过生活服务类互联网平台(如小红书、闲鱼等)租房，较2022年增长了14.63个百分点。生活服务类互联网平台凭借精准算法推送、高效种草模式、成熟转租生态等，逐渐成为青年租房重要渠道。
此外，上海近九成租房青年倾向长租。2022年—2024年，合租始终是沪上租房青年的主流选择，但青年合租比例从76.75%略降至74.99%；整租占比逐渐上升，从23.25%增至25.01%。室内环境舒适(79%)、周边交通便利(72%)、房屋品质高(67%)是城市租房群体关注的租房因素TOP3。
在上海，最受应届毕业生欢迎的租房区域TOP5为浦东新区、闵行区、静安区、青浦区、杨浦区。具体而言，最受应届毕业生欢迎的租住生活圈TOP3为张江、莘庄、前滩。
(来源：解放日报 记者 刘雪妍)
