又一房企进行组织架构调整！
近日，市场消息，合景泰富这家粤系典型上市房企正在经历上一场重大的组织调整，并且在高管任命方面都做出了全新的部署。
组织架构大调整，明星高管再“出山”
在区域架构调整上，将原华北区域合并华东区域成为新的北方区域，原华南区域则合并深圳区域、西南区域成为新的华南区域，区域公司直接对集团总部汇报。
同时，任命原华东区域总金艳龙为新华南区域总，任命原南宁城市总王传锋为北方区域总。
任命金艳龙为新华南区域总，作为合景泰富任职超过17年的绝对老将，也显示出了绝对的忠诚，曾经担任华东区域总。
任命王传锋为北方区域总，作为2022年随前龙湖城市总高巍加盟合景泰富的高管之一，曾经担任合景泰富南宁城市总，本次临危受命提拔为北方区域总。
王传锋也是前龙湖的一位猛将，早期作为富力地产的管培生身份，在富力地产任职近10年，随后加盟龙湖地产担任珠海运营总，泉州事业部总经理等岗位。
很显然，作为高巍的嫡系部队，随后加盟合景泰富，如今终于也熬出头了。
值得关注的是，合景泰富再次引进明星高管。前大发地产集团首席执行官冷俊峰已经加盟合景泰富，并担任集团运营副总裁，分管集团运营管理中心，协调四大核心职能。
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据报道，现年53岁的冷俊峰毕业于吉林建筑大学，1997年就进入中建二局，但直到2008年加盟中建地产才正式踏入地产开发行业。
中建地产被中海地产收购后，他便转入中海地产担任沈阳公司工程公司总经理。2015年，冷俊峰离开服务了18年的中建系，投入民营房企世茂集团的怀抱，先是负责运营管理工作，随后调任华北区域副总裁。
在世茂集团没待多长时间，他又跳槽到泰禾集团担任计划运营部总经理、营销部总经理。
随后几年，冷俊峰分别在泰禾与大发地产担任要职，并且在大发地产完成了人生职业生涯的最高峰，五年时间从运营副总裁进阶到上市公司执行董事兼CEO.
2023年民企房企暴雷加剧，也是很多职业经理人集体离去的时间点，彼时房企高管职位已经很少了，冷俊峰随后转行担任庞大汽贸集团总经理。
没想到1年多后，他重新踏上了地产的跑道，确实也佩服其魄力。
410亿元的借贷已违约
合景泰富集团成立于1995年，2007年在香港联交所主板上市，代码为HK.1813，在过去的一段时间里，合景泰富凭借老牌粤系房企的实力与影响力，成为华南五虎之一。
但是，从2022年之后，合景泰富开始资金吃紧，又一直咬牙支撑，到了2023年4月底，由于欠债太多，撑不下去了，不得不“爆雷”。
据了解，在合景泰富“爆雷”前后，开始了一系列的裁减员工的动作，而且高管也开始频频离职。
从2019年的11400名员工，到2024年上半年的1940名，合景泰富员工裁减力度非常大，合计裁减员工为9460名。
高层离职
欧坚：原合景泰富中南片区区域总经理。毕业于华南建设学院（现称广东工业大学），2004年加入合景泰富，从营销基层岗位到集团营销中心副总经理，在到北京公司总经理及中南片区区域总经理。2022年从合景泰富离职。
杨欢：原合景泰富集团营销中心总经理。曾任职龙湖集团营销中心区域支持负责人，2015年加入合景泰富，历任华北及华东片区营销负责人、集团营销中心总经理。2019年离职。
朱天诚：原合景泰富集团营销总经理。毕业于江南大学，曾在顺驰、九龙仓、泰禾等公司任职，2018年初加入合景泰富，历任华东区域营销负责人、苏州公司副总经理、集团营销中心副总经理及集团营销总经理。2023年4月离职。
何敏：原合景泰富集团营销总经理。曾长期在龙湖集团任职，历任闽南龙湖营销总监、厦门公司营销总监、地产航道营销副总等，2022年5月加入合景泰富，担任集团营销总经理，2023年离职。
汤炀：原合景泰富华北区域总经理。曾任职中海地产南通公司总经理、万科地产北京公司事业部总经理、龙湖地产苏南公司总经理、合生创展商建公司联席总裁等，2022年6月加入合景泰富，2023年9月离职。
高巍：原合景泰富西南区域总经理兼成渝公司总经理。龙湖地产仕官生，龙湖福州公司总经理。2022年3月加入合景泰富，2024年11月离职。
唐文：原合景泰富华南片区总经理兼广州公司董事长。曾在万科、世茂、龙湖等公司任职，2016年加入合景泰富，后担任集团副总裁兼华南区域公司总经理，2021年3月离职。
黄谭钊：原合景泰富华南区域总经理。2010年加入合景泰富，历任营销高级经理、城市公司营销总、营销副总经理、肇庆公司总经理、广西公司总经理、佛山公司总经理及华南区域总经理，2022年底离职。
此外，据媒体报道，截至2024年底，该公司的流动负债净额约为376.5亿元，须于一年内偿还的银行及其他借贷约为462亿元，而现金及银行结余仅7.87亿元。期内，合景泰富无法偿还多笔以美元计值的优先票据以及银行及其他借贷的本金及应付利息，构成多笔借贷的违约事件或交叉违约。截至2024年底，该公司已违约或交叉违约的本金及应付利息总额约410.7亿元。
来源：中国房地产报、地产一品塘、地产资管界
